ВЫИГРЫВАЕМ в судах

и приносим хорошие вести

ВЗЫСКИВАЕМ долги

только законными способами

БАНКРОТСТВО не приговор

даём возможность начать сначала

Открываете ООО или ИП?

Подарим сертификат на 10 000 рублей

Как организовать парковку во дворе?
Жители многоэтажных домов регулярно сталкиваются с проблемой парковки автомобиля у своего дома. Зачастую между жильцами происходят серьёзные конфликты на этой почве с оскорблениями и угрозами. Как найти способ избежать конфликтов при парковке автомобиля во дворе или на придомовой территории? Нужно организовать парковку.
 

Нормы и правила

Требования санитарно-эпидемиологического надзора по вопросу парковок довольно демократичны - стоянка из 50 машин должна располагаться не ближе 15 метров до здания. Для большего скопления машин должно быть большее расстояние. Есть возможность сделать запрос в орган областного Роспотребнадзора на предоставление информации о существующих санитарных нормах и состоянии окружающей среды с показателями загрязнения, связанных с эксплуатацией автотранспорта. На основе этих данных жильцы первых этажей могут отстаивать свои права в случае парковки автомобилей, например, прямо под окнами своей квартиры. 
 

Как правильно устроить парковку во дворе?

На сегодняшний день практически все квартиры в многоквартирных домах уже приватизированы жильцами, это означает, что придомовая территория находится в их ведении, ими же определяется использование данной территории.
 
Что делать:
Собрать общее собрание жителей дома. Если более двух третей выскажутся "за" создание парковки - дан зелёный свет. Информация о результатах голосования обязательно должна быть зафиксирована в протоколе.
 
Далее, составить заявление в администрацию вашего района. В нём должна отображаться просьба о включении вашего дома в программу благоустройства городских дворов с оборудованием парковочных мест. Если размещение не противоречит нормам, заявка будет принята.
 
Результат: не быстро, но безболезненно. Через пару - тройку лет в ходе, как правило, комплексного благоустройства вашего двора (устройства подъездов, детских площадок, озеленения) в соответствии с действующими целевыми региональными программами (если таковые имеются) и будут обустроены парковочные места.
 

Парковка за свой счёт

Если вы готовы вложиться в проект самостоятельно с помощью соседей - соинвесторов, прежде всего нужно заручиться поддержкой всех жителей вашего дома. Не забудьте составить протокол. Затем нужно будет быть готовыми обойти ряд обслуживающих компаний, а также те организации, которые имеют свои коммуникации на обустраиваемой площадке. От этих всех организаций необходимо получить письменное согласие. Информацию о них можно получить в администрации города, а именно в департаменте архитектуры. Ещё вариант: попробуйте обратиться за содействием в вашу обслуживающую компанию, как правило они имеют тесный контакт с данными субъектами. Если есть возможность, можно использовать услуги юриста.
 
Далее, чтобы что-то строить необходим проект, без него никак не обойтись. Обдумайте заранее, какое покрытие вам необходимо: асфальт, плитка, или вы планируете устроить "эко - парковку", когда на землю монтируется сотовая решётка, через которую в будущем будет благополучно расти газонная трава? По готовности проект нужно будет согласовать в Роспотребнадзоре, местной администрации и службами, заведующими сетями на вашем участке. 
 
Результат: нанятый вами подрядчик выполняет строительные работы под вашим зорким присмотром и вы имеете оборудованные места для машин в том виде, в котором желали их видеть.
 

Что далать с самозахватом?

Некоторые сограждане используют радикальные способы удовлетворения своих потребностей не предпринимая никаких цивилизованных действий и не обращая внимание на своих соседей, а именно осуществляют самозахват земли под парковочное место с установкой всевозможных ограждений: столбиков с натянутыми цепями на замке, блокираторов, шлагбаумов и других металлических конструкции.

Классифицировать данные действия можно статьёй 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, в которой чётко описан самозахват как "самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов на землю". 

Обычно земельные участки перед домами находятся в муниципальной собственности, поэтому в первую очередь следует направить заявление в администрацию вашего района. Также следует написать жалобу в Управление земельных ресурсов мэрии вашего города, поскольку оно распоряжается муниципальными земельными участками. В заявлении следует указать точный адрес с описанием места, номер автомобиля зарвавшегося соседа, обязательно приложить фотографии (жалоба будет рассмотрена быстрее).

После проведения определённых процедур захватчику грозит наложение административного штрафа в размере от 500 до 1000 рублей. Если виновником признано должностное лицо, будет наложен штраф от 1000 до 2000 рублей, а на юридическое лицо – от 10 000 до 20 000 рублей. 

Как видите размер штрафа за самозахват земли под парковочное место несущественен. Также возможно, что решение вопроса займёт определённое время. Проявите терпение и цель по ликвидации ограждающих конструкций будет достигнута.
Нужно организовать парковку, но некому этим заниматься?
Можно привлечь юриста, он обеспечит юридическое оформление