Договор купли-продажи квартиры

 

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ



город ______________                                                                                  дата ________________

Мы, гражданка Российской Федерации ФИО __________ года рождения, паспорт серия/номер выдан _________года ОВД ____________ района г. ___________, код подразделения ________, зарегистрирована по адресу: г. ____________, ул.___________, д.____ кв. ____, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ и гражданин Российской Федерации ФИО _________ года рождения, паспорт серия/номер выдан _________года ОВД ____________ района г. ___________, код подразделения ________, зарегистрирована по адресу: г. ____________, ул.___________, д.____ кв. ____, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил квартиру общей площадью ____ кв.м., расположенную по адресу: г. __________, _____________ район, ул. __________, д. №___, кв.___.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от __________ г. Дата в реестре нотариуса: _________г. Нотариус: ______________________. Номер в реестре нотариуса: _______. Дата регистрации: _______г. Номер регистрации: __________________. Право собственности ПРОДАВЦА зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ______________ г. сделана запись регистрации №_________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _______________, выданным ___________ г.
3. Указанную квартиру по соглашению сторон ПРОДАВЕЦ продала ПОКУПАТЕЛЮ за _________ (прописью) рублей.
Указанная сумма выплачена до подписания настоящего договора.
4. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.
5. Передача квартиры ПРОДАВЦОМ и принятие ее ПОКУПАТЕЛЕМ осуществлена до подписания сторонами настоящего Договора.
ПРОДАВЕЦ передала ПОКУПАТЕЛЮ квартиру в состоянии пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенную, отвечающую санитарным и техническим требованиям. ПОКУПАТЕЛЬ ознакомился с техническим состоянием приобретаемой квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять ее в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.
ПРОДАВЕЦ передает квартиру свободной от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора.
С момента подписания настоящего Договора обязательство ПРОДАВЦА передать квартиру считается исполненным.
С учетом изложенного в настоящем пункте, стороны согласны признать данный договор имеющим силу передаточного акта.
6. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира никому другому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре, под арестом и запрещением не состоит, в аренду не передана, иными правами третьих лиц не обременена.
7. ПОКУПАТЕЛЬ ____________________________ в браке не состоит.
8.Настоящий договор в соответствии со ст.558 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и считается заключенным с момента такой регистрации, ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на вышеуказанное имущество с момента регистрации права.
9.С содержанием ст. 209, 213, 288, 292,460,475 Гражданского кодекса РФ стороны ознакомлены.
10.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один- ПОКУПАТЕЛЮ, один - ПРОДАВЦУ, третий экземпляр передается в дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.


_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________


Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ

________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ

________________________________________________________

 

 

Заказать договор купли-продажи
Оставьте заявку и наши специалисты подготовят документ в течении 24 часов